مسطرة كراء الممتلكات الخاصة للجماعة


يتم كراء الممتلكات الخاصة للجماعة عن طريق طلبات العروض
كيفية المشاركة:
يسحب دفتر التحملات المتعلق بكراء الممتلكات الخاصة للجماعة من قسم الممتلكات التابع للجماعة القروية عين الحجر ويتضمن ما يلي:
•    تعهد يوقع من قبل المتنافس ،وفق النموذج المرفق بدفتر التحملات ،يوضح فيه خاصة إسمه الشخصي والعائلي وصفته ومحل سكناه ومهنته وبيان نوع النشاط المزمع القيام به ،تعيين العقار المراد كراؤه. وإدا كان المتنافس شخصا معنويا ،يذكر الإسم التجاري وشكله القانوني ورأسماله وعنوان مقره الاجتماعي ، كما يبين فيه مبلغ السومة الكرائية الشهرية أو السنوية المقترحة بالأرقام والحروف ، مع زيادة محددة لها تمثل صائر إجراء عملية طلب عروض الأثمان.
•    شهادة مسلمة من طرف القابض الجماعي مند أقل من سنة تثبت بأن المتنافس يوجد في وضعية جبائية قانونية، أو شهادة تثبت الاعفاء من أداء الضرائب
•    نظير من دفتر التحملات موقع عليه من طرف المتنافس ومصحح الإمضاء
•    نسخة من وصل أداء الضمانة المؤقتة لدى صندوق القابض الجماعي المحددة في دفتر التحملات.
•    إضافة إلى الوثائق السالفة الذكر يتعين على الاشخاص المعنويين الإدلاء بما يلي:
•    الوثائق التي تبين الصلاحيات المخولة للوكيل بأن يتصرف بإسم المتنافس
•    القانون الأساسي ولائحة أعضاء  مجلس الإدارة أو المسيرين.
•    يوضع الملف الذي يقدمه كل متنافس في ظرف مختوم داخل الأجل و يوضع على الظرف المسلم رقم التسجيل و تاريخ وصوله بالإضافة للاسم الشخصي و العائلي أو الاسم التجاري بالنسبة للأشخاص المعنويين ، و عنوانه و رقم الهاتف   و رقم  و موقع و نوع العقار موضوع الكراء ، دون إضافة أي تضمين آخر ، و يحتوي هذا الظرف على غلافين مختومين :
•    الغلاف الأول يتضمن التعهد المشار إليه أعلاه ووصل الضمانة و تكتب عليه عبارة  » العرض المالي  »
•    الغلاف الثاني يشمل باقي الوثائق المشار إليها أعلاه و تكتب عليه عبارة                         » الملف الإداري  »
و يستثنى من المشاركة أعضاء لجنة فحص العروض و تقييم الأثمان سواء تقدموا شخصيا أو بواسطة الغير .
تعقد لجنة فحص العروض و تقييم الأثمان بمقر الجماعة القروية لعين الحجر في جلسة عمومية في اليوم الموالي لتاريخ انتهاء أجل قبول العروض ، و تفتح أظرفة المتنافسين .
•    يعلق إعلان نتائج فحص العروض بمقر الجماعة بمجرد التوقيع على المحضر من طرف أعضاء اللجنة و يتضمن :
•    بيان العقار موضوع الكراء
•    تاريخ جلسة فتح الأظرفة
•    إسم المتنافس الذي قدم أعلى عرض
•    مبلغ الكراء المعروض من طرف هذا المتنافس.

•    تخبر الجماعة المتنافس المقبول عرضه بواسطة رسالة مع إشعار بالتوصل في أجل لا يتعدى ثمانية أيام من أجل استكمال باقي إجراءات الكراء و كذا باقي المتنافسين الذين تم إقصاؤهم أو لم تقبل ملفاتهم أو رفضت عروضهم لسحب الضمانة مقابل وصل.

•    يجب على المتنافس الفائز استكمال الوثائق المطلوبة في مدة أقصاها 15يوما من تاريخ الإشعار بالتوصل السالف الذكر، وفي حالة تجاوزه لهذه المدة فإنه يفقد حقه في الكراء و يتم تحويل مبلغ الضمانة المشار إليها أعلاه لفائدة الجماعة الحضرية لمدينة القنيطرة.

•    يلتزم كل متنافس حظي عرضه بالقبول بأداءه، إلى جانب المبلغ التقديري للكراء ، المبلغ  الجزافي المحدد أيضا من طرف اللجنة الادارية للتقييم دفعة واحدة أو على دفعات لفائدة القابض الجماعي، و ذلك داخل الأجل المحدد لذلك و إلا اعتبر متخليا عن عملية الكراء .

•    يحرر عقد كراء بين المستفيد و الأمر بالصرف للجماعة ، ويشار فيه بالإضافة إلى الشروط المنصوص عليها في هذا الكناش إلى رقم المحل و مساحته و ثمن الكراء المحدد ، و بعض المقتضيات الخاصة و يخضع هذا العقد لإجراءات التسجيل